AGENCJA NIERUCHOMOŚCI
LOKUM

22-400 Zamość
ul. Odrodzenia 7
tel. 84 627 85 85
kom. 505 131 800
kom. 535 312 682
poczta@lokum-zamosc.pl
 

Jak do nas dojechać?

Mapka dojazdowa

Kliknij aby powiększyć

Domy i Gospodarstwa

Cena 460 000 zł
lub 1 976 zł miesięcznie*

Nowy dom w Zamościu, stan deweloperski, cena 460 tys. zł.

Budynek mieszkalny jednorodzinny z garażem. Dom budowany według typowego projektu "Dom w Zdrojówkach" biura projektów Archon.  Budynek w stanie deweloperskim, wykonany w podwyższonym standardzie.

Funkcjonalny i praktyczny dom jednorodzinny, wolnostojący, parterowy z poddaszem mieszkalnym i garażem w bryle budynku.

Elegancki projekt domu z poddaszem użytkowym i jednostanowiskowym garażem. Funkcjonalne rozwiązania przestrzenne zastosowane w projekcie gwarantują mieszkańcom komfortowe użytkowanie domu. Prosta i zwarta bryła z  dwuspadowym dachem. Nowoczesny charakter wykończenia elewacji podkreśla stonowana kolorystyka tynku, efektowne narożne przeszklenie oraz praktyczne portfenetry na poddaszu. Front budynku został zaakcentowany funkcjonalnym podcieniem, który tworzy zadaszenie nad wejściem. Strefa dzienna jest bardzo dobrze doświetlona. Ozdobą salonu jest duże, narożne okno, a nastrojowy klimat w zimowe wieczory zapewni kominek. Część jadalna została usytuowana w efektownie przeszklonym narożniku i otwarta na zadaszony taras, który jest idealnym miejscem na kącik kawowy. W częściowo zamkniętej kuchni można zaaranżować wygodną przestrzeń do pracy, z równoległym układem szafek. Jej funkcjonalność podnosi spiżarnia. Atutem kuchni jest także możliwość bezpośredniego wyjścia na taras. W pobliżu schodów znajduje się toaleta, a przez garaż można przejść do kotłowni. Bardzo praktycznie zaprojektowane poddasze mieści wygodną sypialnię rodziców z własną garderobą, dwie sypialnie dla dzieci oraz gabinet. Komfortowa, jasna łazienka mieści pełny program użytkowy, a dwie umywalki z pewnością usprawnią poranną toaletę. Na poddaszu znajduje się także pralnia, która umożliwi właściwą organizację prac domowych.

Powierzchnia użytkowa domu -132,86 m2

Powierzchnia całkowita - 206,55 m2

Powierzchnia zabudowy - 108,08 m2

Kubatura – 682,92 m3

Szerokość budynku  -12,00 m

Długość budynku  - 9,20 m

 

Powierzchnia użytkowa poszczególnych pomieszczeń:

Parter

1. Wiatrołap - 5,14m²

2. Hol - 1,84 m²

3. Toaleta 2,26 m²

4. Salon + jadalnia - 25,07m²

5. Kuchnia - 9,64m²

6. Spiżarka - 1,82m²

7. Kotłownia - 4,39m²

8. Garaż - 19,01m²

      SUMA: 69,17 m²

 

Poddasze:

1. Hol + schody - 11,75m²

2. Łazienka - 4,28m² (pow. podłogi -5,22m²)

3. Pokój 10,36m² (12,05m²)

4. Pom. gospodarcze – 4,16 m² (6,00m²)

5. Garderoba - 2,72m² (4,18m²)

6. Pokój - 11,18m² (14,42m²)

7. Pokój - 9,67m² (12,90m²)

8. Pokój - 6,17m² (9,62m²)

      SUMA: 63,69 m² (80,29m²)

 

Działka o powierzchni 630 m².

 

Media:

Przyłącza: elektryczne (również „siła”) oraz wodne (wodociąg miejski),przyłącze gazu, szambo (możliwość podłączenia do kanalizacji).

 

Pokrycie dachu: blachodachówka (firma Bud- Mat). Dach solidnie ocieplony –wełna mineralna 15cm + 5 cm.

Stolarka –wysokiej jakości sześciokomorowe okna PCV  (firmy Sonarol), w kolorze „antracyt”, parapety. Drzwi zewnętrzne metalowe (firma Wikęd), ocieplone.

Brama garażowa segmentowa ocieplona (firma Wiśniowski)

 

Dom w trakcie budowy. W budynku będzie wykonane:     

- rozprowadzone instalacje elektryczne, wodne, kanalizacyjne, centralnego ogrzewania (bez pieca i kaloryferów), w części pomieszczeń ogrzewanie podłogowe;

- wykonane ocieplenie zewnętrzne (styropian 15 cm) wraz z tynkiem silikonowym;

- położone tynki wewnętrzne ( tynki cementowo - wapienne firmy Baumit)

- poddasze ocieplone wełną 15cm + 5cm - firmy Isower, płyta karton gips,  

  (strych płyta OSB)

- wykonane wylewki wraz z ociepleniem od gruntu (styropian 10 cm)

- budynek posiada dwa kominy z wkładem ceramicznym – możliwość wykonania kominka  w pokoju dziennym

- montaż balustrad na tarasach  i położenie płytek

 - na części działki kostka brukowa Tytan (ciągi komunikacyjne, odwodnienie, taras, schody) firmy Forbet;

 

- sprzedaż potwierdzona fakturą VAT – kupujący zwolniony z PCC.

 

Zakończenie prac zaplanowane na kwiecień 2020r.

 

Nieruchomość położona na nowoczesnym i zurbanizowanym osiedlu Rataja, przy ul. Zagrodowej w Zamościu.

 

 

Istnieje możliwość przyjęcia w rozliczeniu mieszkania w Zamościu.

 

Prezentacja nieruchomości po wcześniejszym umówieniu się z przedstawicielem biura.

Od osób kupujących nie pobieramy wynagrodzenia.

 

Kupujący otrzymuje pełne wsparcie w transakcji i nie ponosi kosztów wynagrodzenia.


Gwarantujemy bezpieczną, rzeczowo-prawną obsługę transakcji.


OFERUJEMY  BEZPŁATNĄ   I  PROFESJONALNĄ  POMOC  W  WYBORZE NAJKORZYSTNIEJSZEJ  OFERTY  KREDYTOWEJ.  PONAD 25  BANKÓW W JEDNYM MIEJSCU.


Niniejsza oferta jest informacją handlową i nie może być uznawana za ofertę w rozumieniu art. 66 ust. 1 Kodeksu Cywilnego. Stanowi ona zaproszenie do rokowań w rozumieniu art. 71 Kodeksu Cywilnego.


Informujemy iż wszystkie materiały oraz zdjęcia znajdujące się na naszych stronach są naszego autorstwa, stanowią własność Agencji Nieruchomości LOKUM i prawa autorskie są zastrzeżone. Kopiowanie, przetwarzanie czy też rozpowszechnianie tych materiałów w całości lub w części bez naszej zgody jest zabronione, jak również stanowi naruszenie praw autorskich, co za tym idzie będzie zgłaszane odpowiednim organom. Podstawa prawna Dz.U. 94 nr24, poz 83, spros.: Dz.U. 94 nr43, poz 170

 







*Uprzejmie informujemy, że ostateczny kształt oferty kredytowej jest wyłączną decyzją banku, opartą na analizie indywidualnej sytuacji Klienta, dlatego też zaproponowane Klientowi wartość kredytu oraz wysokość raty mogą się różnić od obliczeń dokonanych przez kalkulator. W ocenie zdolności kredytowej bank bierze pod uwagę m.in. dochód wnioskodawcy i stan spłaty jego dotychczasowych zobowiązań. Szczegóły oferty u doradcy finansowego.

Wyliczenia własne na podstawie parametrów: kredyt w PLN, okres kredytowania 30 lat, LTV 90% (wkład własny 10%), prowizja 0%, oprocentowanie zmienne (wibor + marża), dla potrzeb symulacji ustalone na poziomie 4,00%. Wysokość raty nie uwzględnia opłat okołokredytowych: ubezpieczenia pomostowego do czasu prawomocnego wpisu hipoteki w Księdze Wieczystej, ubezpieczenia niskiego wkładu, ubezpieczenia na życie, kosztów prowadzenia rachunku bankowego, opłat notarialnych.



liczba odwiedzin: