Agencja Nieruchomości LOKUM.

Funkcjonalny i praktyczny dom jednorodzinny, wolnostojący, parterowy z poddaszem mieszkalnym i garażem w bryle budynku. 

Nieruchomość położona w miejscowości Wólka Wieprzecka, gmina Zamość. Dom budowany na bazie projektu "Dom w Awokado (g) – lustrzane odbicie" biura projektów Archon:

„Projekt domu Dom w Awokado (g) to bardzo efektowny projekt domu w klasycznym stylu, z funkcjonalnym układem pomieszczeń. Na parterze jako strefę dzienną zaprojektowano przestronny salon z jadalnią w przeszklonym wykuszu płynnie łączący się z kuchnią i holem. Wyjście na taras, duże przeszklenia oraz kominek sprawiają, że jest to atrakcyjne miejsce spotkań domowników. Umieszczony obok pokój może być przeznaczony na gabinet lub bibliotekę. Łazienka z natryskiem, kotłownia z przejściem do garażu oraz spiżarnia uzupełniają program parteru. Na poddasze wyprowadzają nas widoczne częściowo z salonu schody. Przewidziano tu trzy ustawne i słoneczne pokoje dzieci, sypialnię rodziców z aneksem wypoczynkowym i ogólnodostępną łazienkę.”

Powierzchnia całkowita: 276,22 m²

Powierzchnia zabudowy: 141,12 m²

Powierzchnia użytkowa: 177,66 m²

Wysokość budynku: 8,4 m²

 

Parter:                           104,6 m²

Wiatrołap:                       8,11 m²

Hol:                                10,65 m²

Kuchnia:                         9,05 m²

Salon + jadalnia:            29,08 m²

Gabinet:                         12,43 m²

Łazienka:                        4,1 m²

Spiżarnia:                       2,43 m²

Kotłownia:                      7,24 m²

Garaż:                            20,97 m²

 

 Poddasze:                     73,60 m² /(105,46 m²)

Schody                            5,59 m² / 5,59 m²

Korytarz:                          6,91 m² / 6,91 m²

Łazienka:                         5,67 m² / 8,05 m²

Pokój:                              11,48 m² / 18,83 m²

Pokój:                              15,07 m² / 19,40 m²

Pokój:                               7,86 m² / 11,12 m²

Garderoba:                       2,49 m² / 4,86 m²

Pokój:                              11,29 m² / 21,29 m²

Garderoba:                       7,24 m² / 10,41 m²

 

 Budynek w stanie surowym zamkniętym. Brak ścianek działowych na poddaszu co umożliwia przyszłemu inwestorowi swobodną aranżację według własnych potrzeb.

Media w budynku:

Przyłącza: elektryczne (również „siła”) oraz wodne (ujęcie własne),

Pokrycie dachu: blacho dachówka.

Stolarka –wysokiej jakości okna PCV 

 

Powierzchnia działki: 0,45 ha.

Nieruchomość położona przy drodze powiatowej  nr 3250L  (Zamość – Zwierzyniec). Przybliżone wymiary działki to 162m x 28m.

 

Zgodnie z „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Zamość” nieruchomość  jest położona w obszarze  C1-III-1:

„Obszar C1-III-1 – zabudowy wiejskiej, letniskowej – agroturystyka, gospodarstw specjalistycznych o profilu produkcji nie zagrażającej środowisku, nieuciążliwych usług publicznych i komercyjnych, drobnej, nie zagrażającej środowisku działalności gospodarczej, obsługi turystyki w różnych formach z preferencją form – agro- i ekoturystyki”

 

Nieruchomość usytuowana jest wśród roztoczańskich lasów, obok szereg turystycznie atrakcyjnych miejsc:  spływy kajakowe, jeziorem Echo i Rudka w Zwierzyńcu, hodowla konika polskiego, a w dalszej odległości Guciów, jezioro w Krasnobrodzie (miejscowość uzdrowiskowa),  Górecko Kościelne,  Bondyrz( z młynami wodnymi z XiXw),  Susiec z szumami na Tanwi. Dodatkowym atutem jest niewielka odległość  (ok. 16 km) do klimatycznego i atrakcyjnego turystycznie Zamościa. Latem warto wybrać się na interesujące turystycznie ścieżki rowerowe oraz szlaki piesze. Zimą atrakcją jest m.in. stok narciarski w niedaleko położonej Jacni  (wyciąg  ma 460 metrów długości, dwie trasy zjazdowe są oświetlone co umożliwia korzystanie z wyciągu do późnych godzin wieczornych).

Ze względu na osobliwości przyrody oraz ciekawy krajobraz na okolicznym obszarze utworzono Roztoczański Park Narodowy oraz rezerwaty przyrody. Cały okoliczny region wyróżnia się wybitnymi walorami przyrodniczymi i turystycznymi, bogaty w urokliwe pagórkowe krajobrazy oraz rozległe kompleksy leśne.

Zapraszamy również na naszą stronę:  https://www.facebook.com/Agencja-Nieruchomości-Lokum-1233183243362013

Prezentacja nieruchomości po wcześniejszym umówieniu z przedstawicielem biura. 

Wraz z Właścicielami zwracamy się z prośbą o uszanowanie prywatności i nie przybywanie na miejsce bez zapowiedzi i opiekuna z biura nieruchomości.

Gwarantujemy bezpieczną, rzeczowo-prawną obsługę transakcji.

OFERUJEMY  BEZPŁATNĄ   I  PROFESJONALNĄ  POMOC  W  WYBORZE NAJKORZYSTNIEJSZEJ  OFERTY  KREDYTOWEJ.  PONAD 25  BANKÓW W JEDNYM MIEJSCU.

Niniejsza oferta jest informacją handlową i nie może być uznawana za ofertę w rozumieniu art. 66 ust. 1 Kodeksu Cywilnego. Stanowi ona zaproszenie do rokowań w rozumieniu art. 71 Kodeksu Cywilnego.

Informujemy iż wszystkie materiały oraz zdjęcia znajdujące się na naszych stronach są naszego autorstwa, stanowią własność Agencji Nieruchomości LOKUM i prawa autorskie są zastrzeżone. Kopiowanie, przetwarzanie czy też rozpowszechnianie tych materiałów w całości lub w części bez naszej zgody jest zabronione, jak również stanowi naruszenie praw autorskich, co za tym idzie będzie zgłaszane odpowiednim organom. Podstawa prawna Dz.U. 94 nr24, poz 83, spros.: Dz.U. 94 nr43, poz 170.